8 أشياء تفحصها في الفيلا قبل أن تدفع

قبل أن تدفع عربونًا على فيلا، افحص ثمانية أشياء: الملكية، والديون المستحقة، ورسوم الخدمة، والإضافات، وحالة المبنى، والقطعة، وقواعد المجتمع، وما سيُبنى حولك.

1. الملكيةالبائع المذكور في سند الملكية هو من يوقّع، أو يحمل وكالة سارية.
2. الرهن والمستحقاتأي قرض أو رسوم خدمة غير مدفوعة يجب سدادها قبل نقل الملكية. اسأل كيف ومتى، كتابةً.
3. تاريخ رسوم الخدمةاطلب آخر الكشوف. الارتفاع الحاد إنذار بشأن مالية المجتمع.
4. الإضافات والتعديلاتالتراسات المغطاة أو الغرف الإضافية أو المسابح تحتاج موافقة المطور. الأعمال غير المرخصة قد تعطل النقل أو تستلزم الإزالة.
5. السطح والعزل والتكييفهذه هي الإصلاحات المكلفة. افحصها عبر مختص، لا بالنظر فقط.
6. القطعة والاتجاه والموقعاتجاه الشمس والخصوصية والوحدة الطرفية أو الوسطى والمسافة عن الطرق تغيّر الراحة اليومية وإعادة البيع.
7. قواعد المجتمعقواعد التأجير والتجديد والحيوانات الأليفة تختلف من مجتمع لآخر.
8. ما سيُبنى بالقربالإطلالة المفتوحة اليوم قد تصبح موقع إنشاء غدًا. راجع المخطط العام حول الفيلا.

أدلة أخرى

• كم كاش تحتاج لشراء تاون هاوس في دبي؟
• كم القسط الشهري لتاون هاوس بسعر 2.7 مليون درهم؟
• 6 خطوات لشراء فيلا جاهزة في دبي
• تاون هاوس طرفي أم في المنتصف؟
• اختر المجتمع قبل البيت
• 5 قواعد للتفاوض على سعر الفيلا
• المستندات التي تطلبها البنوك
• رسوم الخدمة: 4 أسئلة قبل الشراء