تجد فلل للبيع في دبي في كل مستوى سعري تقريباً، في مجتمعات جاهزة وأخرى قيد الإنشاء. لكن الفيلا المناسبة لا تُحدد بالمساحة أو التشطيب فقط، بل بهدفك ورأس مالك والمدة التي تستطيع الانتظار فيها.
في هذه الصفحة مجموعة مختارة من مشاريع الفلل، مع مرحلة كل مشروع ولمن يناسب ولمن لا يناسب. لا نعطي أي مشروع درجة، ولا نقول إن مشروعاً ما هو الأفضل.
تاون هاوس وفلل من 3 إلى 4 غرف
السعر الحالي يُؤكد من المطور
التسليم: يختلف حسب المجموعة · آخر مراجعة: سبتمبر 2026
قد يناسب: العائلات التي تريد مساحة ومجتمعاً تديره إعمار بسعر دخول أقل من مناطق إعمار المركزية
قد لا يناسب: من يحتاج إلى الوصول يومياً وبسرعة إلى وسط دبي أو مركز دبي المالي
اقرأ التقييمتاون هاوس وفلل ضمن مجموعات بطابع مختلف
السعر الحالي يُؤكد من المطور
التسليم: يختلف حسب المجموعة · آخر مراجعة: سبتمبر 2026
قد يناسب: من يريد مجتمعاً بطابع المنتجعات والخدمات الترفيهية
قد لا يناسب: المستثمر الذي يريد معروضاً محدوداً وندرة في مجتمعه
اقرأ التقييمتاون هاوس وفلل وقصور ضمن مجتمعات فرعية
السعر الحالي يُؤكد من المطور
التسليم: يختلف حسب المجتمع الفرعي · آخر مراجعة: سبتمبر 2026
قد يناسب: العائلات التي تريد مجتمعاً جديداً أقرب إلى وسط المدينة بطابع البحيرات
قد لا يناسب: من يبحث عن أقل سعر دخول
اقرأ التقييمقصور فاخرة كبيرة
السعر الحالي يُؤكد من المطور
التسليم: يُؤكد مع المطور · آخر مراجعة: سبتمبر 2026
قد يناسب: من يبحث عن سكن عائلي في أعلى فئة داخل مجتمع جديد
قد لا يناسب: من يحتاج إلى دخل إيجاري يغطي التكاليف
اقرأ التقييمفلل شاطئية، منها 5–6 غرف (Beach Collection) و6–7 غرف (Coral Collection)
السعر الحالي يُؤكد من المطور
التسليم: على مراحل من أواخر 2026 حتى 2027 (إعلان المطور، أغسطس 2026) · آخر مراجعة: سبتمبر 2026
قد يناسب: المشتري طويل المدى الذي يريد أرضاً على الشاطئ في جزيرة جديدة
قد لا يناسب: من يحتاج إلى مجتمع مكتمل الخدمات بعد التسليم مباشرة
اقرأ التقييمفلل وقصور من 4 إلى 6 غرف (Palmiera وMirage وLavita وغيرها)
السعر الحالي يُؤكد من المطور
التسليم: يختلف حسب المجتمع الفرعي، يُؤكد مع إعمار · آخر مراجعة: سبتمبر 2026
قد يناسب: العائلات التي تريد فللاً كبيرة جديدة داخل مجتمع من إعمار
قد لا يناسب: من يحتاج إلى مجتمع مكتمل قريباً
اقرأ التقييمفلل من 3 إلى 5 غرف وتاون هاوس 3 غرف (المرحلة 3)
السعر الحالي يُؤكد من المطور
التسليم: يختلف حسب المرحلة، يُؤكد مع مِراس · آخر مراجعة: سبتمبر 2026
قد يناسب: العائلات التي تريد مجتمعاً مسوّراً قريباً من وسط دبي
قد لا يناسب: من يبحث عن أقل سعر للقدم المربع
اقرأ التقييمفلل في شوبا هارتلاند وشوبا هارتلاند 2
السعر الحالي يُؤكد من المطور
التسليم: فلل جاهزة متاحة، والمراحل الأحدث تختلف · آخر مراجعة: سبتمبر 2026
قد يناسب: من يريد فيلا جاهزة أو شبه جاهزة قريبة من وسط دبي
قد لا يناسب: من يبحث عن أقل سعر دخول
اقرأ التقييماسعار الفلل في دبي تحددها عوامل أكثر من المساحة: الموقع والمسافة إلى مناطق العمل، ومرحلة المجتمع (جديد أم ناضج)، واسم المطور، وحجم الأرض، والمعروض القادم في المنطقة نفسها.
فيلا للبيع في دبي بسعر أقل في مجتمع بعيد قد تكون خياراً ممتازاً لعائلة تبحث عن مساحة، وخياراً ضعيفاً لمستثمر يحتاج إلى دخل إيجاري سريع. لذلك نبدأ دائماً بهدفك قبل السعر.
| جاهزة | قيد الإنشاء | |
|---|---|---|
| السعر | أعلى عادة | أقل عادة عند الإطلاق |
| الدفع | دفعة كاملة أو تمويل بنكي | خطة دفع من المطور على سنوات |
| الدخل الإيجاري | فوري | بعد التسليم |
| المخاطر | أقل في التسليم | تأخير التسليم وتغيّر السوق |
هذه نقطة بداية وليست توصية. رأس مالك ومدتك ومستوى المخاطرة هي ما يحدد القائمة النهائية.
أجب عن خمسة أسئلة قصيرة وشاهد المشاريع التي تتوافق مع هدفك ومدتك وميزانيتك.
ابدأ تقييمك الاستثماريلا توجد منطقة أفضل للجميع. المناطق المركزية أنسب لمن يريد قرباً ومخاطر أقل، والمجتمعات الجديدة الأبعد أنسب لمن يريد سعر دخول أقل ويستطيع الانتظار.
تختلف كثيراً حسب المنطقة والمطور والمرحلة. نؤكد السعر الحالي لكل مشروع عند الطلب لأن الأسعار تتغير مع كل إصدار.
نعم في مناطق التملك الحر، وتشمل معظم مجتمعات الفلل الجديدة. تأكد من وضع المشروع المحدد.
نعم، خاصة التاون هاوس في المجتمعات الجديدة. راجع صفحة التاون هاوس للبيع في دبي للمقارنة.
الجاهزة تعطي يقيناً ودخلاً فورياً، وقيد الإنشاء تعطي سعر دخول أقل مع مخاطر تسليم. الاختيار يعتمد على مدتك وتدفقك النقدي.
احجز استشارة
شارك المعلومات الأساسية، ثم اختر موعدًا متاحًا لمدة 30 دقيقة.
30 دقيقة · عن بُعد أو وجاهيًا · دون التزام
